欣巴巴（9906）法說會日期、內容、AI重點整理
欣巴巴（9906）法說會日期、直播、報告分析
公開資訊觀測站資訊
- 日期
- 地點
- 高雄市前金區成功一路266號15樓(高雄漢來大飯店15樓會議室)
- 相關說明
- 公司簡介與營運概況說明
- 公司提供的連結
- 公司網站相關資訊連結
- PDF簡報
- 公司未提供
- 直播或串流
- 公司未提供
- 文件報告
- 公司未提供
本站AI重點整理分析
以下內容由AI生成：
欣巴巴(9906)法人說明會重點摘要 (2025-03-19)
免責聲明： 本簡報內容含有前瞻性資訊，不保證其準確性與完整性，亦不因任何因素而更新。未經欣巴巴事業股份有限公司書面許可，不得任意取用。
市場趨勢分析
- 房市：量縮價穩，成交期延長，暫無進一步限縮政策疑慮。
- 地緣政治：川普執政下，美國利益導向，台灣順勢而為，目前無明顯地緣政治風險。
- 產業發展：台積電持續在台灣南部擴產，顯示根留台灣的決心，有利於南部房市穩定。
財務績效分析 (季對季比較，QoQ)
- 營業收入：113年Q4較Q3下降36%。
- 營業成本：113年Q4較Q3下降41%。
- 營業毛利：113年Q4較Q3下降22%。
- 營業淨利（損）：113年Q4較Q3下降26%。
- 稅後損益：113年Q4較Q3下降25%。
- 每股盈餘：下滑。
- 趨勢：營收、獲利能力皆下滑。
財務績效分析 (年對年比較，YoY)
- 營業收入：113年Q4較112年Q4大幅增加1185%。
- 營業成本：113年Q4較112年Q4大幅增加1084%。
- 營業毛利：113年Q4較112年Q4大幅增加1427%。
- 營業淨利（損）：113年Q4轉虧為盈，大幅增加1878%。
- 稅後損益：113年Q4轉虧為盈，大幅增加1198%。
- 每股盈餘：轉虧為盈。
- 趨勢：營收、獲利能力較去年同期大幅提升。
財務績效分析 (累計數年對年比較，YoY)
- 營業收入：113年全年較112年全年增加17%。
- 營業成本：113年全年較112年全年增加15%。
- 營業毛利：113年全年較112年全年增加23%。
- 營業淨利（損）：113年全年較112年全年增加12%。
- 稅後損益：113年全年較112年全年增加10%。
- 每股盈餘：增加。
- 趨勢：營收、獲利能力較去年全年均提升。
資產負債表重要數字 (季對季比較，QoQ)
- 現金：113年Q4較Q3增加29%。
- 應收帳款：113年Q4較Q3下降7%。
- 存貨：113年Q4較Q3微幅下降。
- 總資產：113年Q4較Q3下降4%。
- 合約負債：113年Q4較Q3增加6%。
- 股東權益：113年Q4較Q3增加15%。
- 趨勢：現金增加、負債持平，股東權益增加，整體財務結構穩健。
營運重點
- 「欣府城–一品樓」全數入帳，全年營收再創新高。
- 南部個案大量入帳，帶動毛利率上揚。
- 連續四年獲利創新高。
- 合約負債維持一定水準，顯示南部剛性需求產品銷售良好。
- 財務比率正向發展，經營穩健。
- 現金持續淨流入，維持高配息股利政策。
建案銷售進度
- 奇岩建案(台北市北投區)：A、D、E棟市景戶型銷售90%，B、F棟山景戶型正式開賣。
- 小北段建案(台南市北區，2015地號)：結構體完成，預計8月取得使用執照，住家銷售約90%（未售戶及店面待成屋推出）。
- 復興段建案(屏東縣長治鄉)：結構體完成，預計8月取得使用執照，銷售約70%（保留30%待成屋推出）。
- 小北段建案(台南市北區，2000等地號)：地下4層開挖完成，預計114年第二季推案，預計價位62~65萬/坪(欣府城3)。
- 龍中段建案(高雄市鼓山區)：連續壁施作中，預計114年第二季推案，預計價位70萬起/坪(進士樓)。
- 龍華段建案(高雄市鼓山區)：連續壁施作中，預計於欣都星公開後陸續推出，預計售價60萬起/坪。
- 崇仰段二小段建案(北投區)：預計8月取得建照 (C基地曉陽明)。
- 仁信段建案(三重區)：預計4月取得建照(128地號世紀館國際館)。
綜合分析與總結
欣巴巴於2025年3月19日舉行的法人說明會簡報顯示，公司在過去一年表現亮眼，營收和獲利均創歷史新高。其中，「欣府城–一品樓」的完工入帳以及南部個案的大量銷售是主要動能。
從簡報的數據來看，公司全年累計營收和毛利呈現穩健成長，儘管第四季單季營收相較前一季有所下滑，但若與去年同期相比則有顯著提升。資產負債方面，現金水位上升，合約負債維持高檔，股東權益也隨之增加，顯示公司財務狀況良好，經營穩健。
公司未來的發展重點仍將聚焦在南部市場，特別是台南和高雄地區，多個新推建案正處於不同階段的開發中。值得注意的是，預計於114年第二季推出的台南小北段以及高雄鼓山區的建案，預計售價分別為62-65萬/坪和70萬起/坪，顯示公司對南部房市的未來展望保持樂觀。
對股票市場的影響：
- 利多因素：全年營收、獲利創高，財務結構穩健，高配息政策。
- 潛在風險：房市政策變動、地緣政治風險、原物料價格波動、未來推案銷售狀況。
- 短期趨勢：法人說明會後，若市場對公司未來展望抱持信心，可能帶動股價小幅上漲。
- 長期趨勢：公司在南部市場的佈局、新推建案的銷售狀況，以及整體房市的發展，將是影響股價的關鍵因素。
投資人應注意的重點：
- 追蹤公司推案進度：密切關注各建案的銷售狀況、完工時程、以及市場反應。
- 關注總體經濟指標：留意利率變動、通貨膨脹、以及政府房市政策對公司營運的影響。
- 參考法說會資訊：仔細研讀公司法說會內容，了解公司對未來市場的看法和發展策略。
- 基本面追蹤：持續關注公司每月的營收表現，還有後續的財報資訊。
結論：
欣巴巴在南部市場的深耕以及持續創新高的獲利表現，值得投資人關注。 特別是該公司維持高配息的政策，對於希望取得穩定現金流的投資者，具備一定的吸引力。 然而，房地產市場受到多重因素影響，投資人應審慎評估風險，不宜過度追高，並持續關注公司後續的營運表現。 對於散戶投資人而言，務必做好功課，不要聽信市場謠言，基本面的研究才是投資的根本，以避免不必要的損失。
之前法說會的資訊
- 日期
- 地點
- 台北市大安區敦化南路二段218號5樓
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- 公司簡介與營運概況說明 報名連結：http://tiny.cc/250319
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- 公司未提供
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- 公司未提供
- 日期
- 地點
- 宏遠證券703會議室(台北市大安區信義路四段236號7樓)
- 相關說明
- 本公司受邀參加IR Trust與宏遠證券舉辦之法人說明會，說明營運現況及前景。 報名請洽IR Trust Vicky (02)2585-5701
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