信實（6721）法說會日期、內容、AI重點整理

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信實（6721）法說會日期、直播、報告分析

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地點
臺北市長安東路一段35號2樓(第一金證券長安大樓二樓會議室)
相關說明
本公司謹訂2025年09月12日(五)舉辦法人說明會，期望藉此活動讓法人及投資者更加瞭解公司營運現況及未來展望。
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以下內容由AI生成：

信實 (6721) 2025 年度法人說明會綜合分析與總結

本次信實股份有限公司 (股票代碼: 6721) 於 2025 年 9 月 12 日舉辦的法人說明會，全面性地呈現了公司自成立以來的發展歷程、目前的營運概況、財務表現、永續發展承諾以及未來展望。整體而言，報告內容顯示信實作為一家物業管理與綜合服務公司，展現出穩健的成長動能與深厚的產業實力，尤其在公部門客戶的深耕與永續經營方面表現亮眼。

對報告的整體觀點

本報告條理分明，提供了詳盡的公司資訊與營運數據，呈現了信實公司在多元化服務、市場佈局及專業實績方面的優勢。從早期的小型公司逐步發展為擁有近六千名員工、全國 13 個服務據點的規模企業，顯示其強大的市場拓展與組織管理能力。財務數據顯示，公司在過去三年（2023-2024 年度及 2025 年 Q2）持續保持營收與獲利的增長，毛利率亦呈現穩定上升趨勢，這對於服務業而言是相當正面的訊號。此外，公司積極投入永續發展，獲得多項環境、社會與公司治理 (ESG) 相關認證與獎項，有助於提升企業形象並符合現代投資人對 ESG 的重視。

對股票市場的潛在影響

信實公司穩定的營收成長、獲利能力的提升（尤其是毛利率的逐年增長）以及穩固的政府機關合約佔比，應能為其股票市場表現提供一定的支撐。在當前變動的市場環境下，具備穩定現金流和客戶基礎的服務型公司，往往能吸引尋求長期穩健投資的資金。高達八成以上的合約續標率，以及公部門有利標案佔據絕大部分營收的現況，進一步強化了市場對公司未來營收可預測性的信心。

然而，報告中提及人事成本約佔營收的 86%，這是服務業的普遍現象，但也意味著若未來人力成本持續上升，公司必須透過效率提升或服務費率調整來維持獲利能力。2025 年 Q2 的新案件得標率及有利標得標率相較 2024 年略有下降，這可能需要投資人持續關注，以評估新業務拓展的潛力。整體而言，正面的財務趨勢與穩固的業務結構，應能帶來偏向利多的影響，但潛在的成本壓力和新業務競爭仍是觀察重點。

對未來趨勢的判斷（短期或長期）

  • 短期趨勢： 預期信實在 2025 年下半年仍能維持其穩健的營運表現。2025 年 Q2 的財務數據（營收、毛利、淨利、EPS）若能維持甚至超越 Q2 的年化水準，將顯示其短期成長動能依然強勁。特別是毛利率的提升，反映公司在成本控制或服務效率提升方面取得成效。公部門合約的高續標率也為短期營收提供了保障。
  • 長期趨勢： 信實公司提出的「強化客戶經營」、「提升服務效能」、「創新與智慧服務」、「資源整合」四大核心策略，顯示公司具備明確的長期發展方向。導入智慧管理、推動永續發展以及跨領域整合的目標，有助於提升競爭力並拓展新市場。公司長期深耕於多元場域（機場、鐵路、科學園區、政府機關等），累積的專業實績和品牌信任度，將是其長期成長的堅實基礎。隨著社會對環保與永續的重視，信實的 ESG 策略將成為其長期價值的重要驅動力。

投資人（特別是散戶）應注意的重點

  1. 財務成長動能： 密切關注未來季度財報，尤其是營收、毛利率、淨利和每股盈餘 (EPS) 的變化，判斷成長趨勢是否持續。2025 Q2 的數據雖然亮眼，但僅為半年表現，應觀察全年能否維持或超越 2024 年水準。
  2. 人事成本與效率： 由於人事成本佔比較高，關注公司如何透過智慧管理、新型機具設備引入等方式提升營運效率、控制成本，並進一步推升毛利率。
  3. 合約得標與續約情況： 雖然續標率極高，但新案件的拓展能力仍是未來成長的關鍵。2025 Q2 的新案件與有利標得標率略降，需觀察是否為季節性因素或新業務競爭加劇。公司公部門客戶佔比高是優勢，但也需留意是否過於集中，以及未來政府採購政策的變化。
  4. 永續發展效益： 了解公司在 ESG 方面的投入是否能帶來實際的營運效益（例如提升品牌價值、吸引新客戶或降低經營風險），以及是否能獲得更多符合 ESG 要求的機構投資人青睞。
  5. 股利政策： 報告中提及近三年的現金股利政策，配發成數穩定在 68%~78% 之間，顯示公司願意與股東分享營運成果，對於偏好穩定股息的投資人具有吸引力。

利多與利空資訊判斷

利多資訊：

  • 營收與獲利持續增長： 2023 年至 2024 年營收與淨利均呈現增長，且 2025 年 Q2 數據顯示若年化將持續成長。（文件內容依據：第 20, 21 頁「最近三年度營業收入-合併」及「最近三年度淨利-合併」表格）
  • 毛利率逐年提升： 毛利率從 2023 年的 4.20% 提升至 2024 年的 4.71%，並在 2025 年 Q2 達到 5.30%，顯示公司獲利能力改善。（文件內容依據：第 20 頁「最近三年度營業收入-合併」表格）
  • 高合約續標率： 續標案件得標率在 2022-2025 Q2 期間持續維持在 80% 以上，2025 Q2 更達 94.74%，顯示客戶黏著度高且服務品質受肯定。（文件內容依據：第 14 頁「新約及續約拓展能力」表格）
  • 公部門合約穩定性高： 政府機關合約佔總營收比例在 80% 以上，其中有利標佔絕大部分，且得標率高，提供穩定的營收來源。（文件內容依據：第 15 頁「政府機關有利標趨勢」及第 16 頁「在手合約之現況(營收佔比)」表格）
  • 多元化服務與市場佈局： 提供物業管理、機電空調、保全維安、環保清潔等綜合服務，並深耕於機場、鐵路、科學園區、政府機關等多元場域，具備全台規模服務能量。（文件內容依據：第 10 頁「服務項目」及第 13 頁「競爭利基」）
  • 員工規模與服務據點擴展： 員工人數自公司創始的 165 人成長至 2025 年 Q2 的 5,925 人，全國設有 13 個服務據點，顯示組織規模擴大與服務覆蓋率提升。（文件內容依據：第 5 頁「公司基本資料」及第 6 頁「集團發展沿革」）
  • 積極投入永續發展 (ESG)： 榮獲多項環境保護、社會責任及公司治理相關認證與獎項，例如 ISO 14064-1 溫室氣體盤查、勞動部身心障礙者進用績優、世界最乾淨機場獎等，提升企業形象與競爭力。（文件內容依據：第 25, 26, 27, 28 頁「永續報告」）
  • 明確的未來發展策略： 提出「強化客戶經營、提升服務效能、創新與智慧服務、資源整合」四大核心策略，指引未來成長方向。（文件內容依據：第 30 頁「發展前景與趨勢」）
  • 穩定的股利政策： 近三年現金股利穩定，配發成數介於 68% 至 78%，顯示公司重視股東回報。（文件內容依據：第 23 頁「最近三年股利政策」）

利空資訊：

  • 人事成本佔比高： 人事成本約佔營收的 86%，是主要的營業成本，若未來人力成本持續上升，可能對獲利造成壓力。（文件內容依據：第 11 頁「人力結構」）
  • 新案件得標率略有波動： 2025 年 Q2 新案件得標率為 53.85%，相較 2023 年（66.67%）和 2024 年（60.78%）略有下降。（文件內容依據：第 14 頁「新約及續約拓展能力」表格）
  • 政府機關有利標得標率略降： 2025 年 Q2 政府機關有利標得標率為 75.00%，相較 2024 年（88.62%）有所下降，儘管仍屬高水準。（文件內容依據：第 15 頁「政府機關有利標趨勢」表格）
  • 營收來源集中於政府機關： 儘管政府機關合約穩定，但其佔總營收比例超過八成，存在一定程度的客戶集中風險，若政府政策或採購模式發生重大變化，可能對公司營運造成影響。（文件內容依據：第 16 頁「在手合約之現況(營收佔比)」表格）

信實 (6721) 法人說明會內容重點摘要與趨勢分析

本文件為信實保全股份有限公司 (股票代碼: 6721) 於 2025 年 9 月 12 日舉辦的年度法人說明會簡報內容。以下為文件內容的條列式重點摘要與趨勢分析。

公司簡介

  • 公司名稱： 信實保全股份有限公司。
  • 股票代碼： 6721。
  • 核准設立日期： 2008 年 7 月 31 日。
  • 資本額： 新臺幣 225,000 千元。
  • 主要認證： ISO-9001、ISO-45001、ISO14064-1、永續報告書。
  • 集團員工人數： 截至 2025 年 6 月 30 日為 5,925 人。
  • 集團服務據點： 全國共 13 個服務處。
  • 集團 2025 年 1-6 月營業額： 1,759,687 千元。

集團發展沿革趨勢

信實自 2008 年創始以來，員工人數及年營業額均呈現顯著的穩定增長趨勢：

  • 員工人數： 從 2008 年的 165 人增長至 2025 年 Q2 的 5,925 人，顯示公司規模的持續擴大。
  • 年營業額： 從 2008 年的 40,000 千元（實收資本額）到 2024 年的 3,319,671 千元，再到 2025 年 Q2 的 1,759,687 千元（半年），營收呈現持續快速成長。
  • 里程碑：
    • 2011 年榮獲「經濟部創造就業貢獻獎」。
    • 2019 年登錄興櫃。
    • 2020 年入選「台灣服務業前 500 大」。
    • 2022 年正式上櫃。
    • 持續獲得多項管理系統認證 (ISO) 及健康職場相關認證。

集團投資架構

信實保全股份有限公司持有三家子公司 100% 股權：

  • 信實公寓大廈管理維護股份有限公司： 資本額新臺幣 310,000 千元，主要承接公部門客戶及大型交通案場的清潔服務、綜合物業等。
  • 信實物業管理顧問股份有限公司： 資本額新臺幣 10,000 千元，主要承接私部門客戶的清潔服務。
  • 誠曜公寓大廈管理維護股份有限公司： 成立於 2025 年 7 月 4 日，資本額新臺幣 10,000 千元，功能定位為病媒防治、租賃住宅服務、停車場管理等專業服務。此為新成立子公司，顯示公司業務拓展的積極性。

營運概況

服務項目

信實提供「物業管理、機電空調、保全維安、環保清潔」等多元綜合服務，並積極導入智慧管理，以提升服務效能與環境價值。

  • 物業管理： 社區、廠務、行政秘書、人力派遣、停車場管理等。
  • 機電空調： 發電機、高(低)壓電氣、中央空調、水系統、消防設備、監控系統之安裝維修。
  • 保全維安： 駐衛保全、系統保全、人身保全、中央監控。
  • 環保清潔： 機場、車站、醫院、大樓清潔，以及各類專業清潔服務。

人力結構

  • 總人數： 截至 2025 年 6 月底，集團員工總人數為 5,925 人。
  • 人事成本： 約占營收的 86%，為營業成本主要構成項目。
  • 平均年齡： 57 歲。
  • 學歷分佈： 高中以下佔 42% (2,474 人)，高中佔 38% (2,279 人)，大學(含大專)佔 19% (1,130 人)，碩士佔 1% (42 人)。這反映了物業管理服務業的勞力密集特性。

證照統計

公司擁有涵蓋五大類、總計 1,325 張專業證照，顯示其服務的專業廣度與深度：

  • 職業安全衛生類： 591 張 (佔比最高)，顯示公司對員工安全與法規符合的高度重視。
  • 其他專業類： 229 張 (如特殊機具駕駛、保全種子教官)。
  • 公寓大廈管理類： 192 張。
  • 環保相關類： 164 張。
  • 機電消防類： 149 張。

競爭利基

信實的競爭優勢主要體現在「多元化服務鏈」、「多元場域佈局」與「累積專業實績」：

  • 全方位綜合管理服務體系： 涵蓋物業管理、機電空調、保全維安、環保清潔，滿足客戶一次性及跨區整合需求。
  • 多元場域佈局： 深耕機場、鐵路、政府機關、醫院、學校等，累積逾十五年服務經驗，建立穩健品牌形象。
  • 累積專業實績： 具備全台服務能量與在地經驗，透過專業、創新與品質厚植永續競爭力。

新約及續約拓展能力趨勢

分類 2022年 得標率% 2023年 得標率% 2024年 得標率% 2025年Q2 得標率%
續標案件 (延約) 80.56% 91.23% 87.96% 94.74%
新案件 45.10% 66.67% 60.78% 53.85%

趨勢分析：

  • 續標案件： 得標率整體呈現上升趨勢，從 2022 年的 80.56% 提升至 2025 年 Q2 的 94.74%，顯示公司在既有客戶的維繫和服務品質上表現優異，客戶滿意度高。
  • 新案件： 得標率在 2022 年至 2023 年顯著提升，但 2024 年和 2025 年 Q2 略有下降，2025 年 Q2 為 53.85%。雖然仍維持在良好水平，但需觀察未來新業務拓展的競爭壓力。
  • 總體而言： 高續標率是營收穩定的重要基石，新案件的得標率雖然略有波動，但仍顯示公司具備一定的市場拓展能力。

政府機關有利標趨勢

分類 2022年 得標率% 2023年 得標率% 2024年 得標率% 2025年Q2 得標率%
有利標 76.95% 84.12% 88.62% 75.00%
低價標 23.05% 15.88% 11.38% 25.00%

趨勢分析：

  • 有利標： 有利標案件得標率在 2022 年至 2024 年持續提升，顯示公司在公部門高價值標案的競爭力不斷增強。然而，2025 年 Q2 的得標率下降至 75.00%，雖然仍是主要營收來源，但可能反映市場競爭或評估標準的變化。
  • 低價標： 低價標案件得標率在 2022 年至 2024 年持續下降，2024 年僅占 11.38%，顯示公司更傾向於爭取有利可圖的標案。2025 年 Q2 略升至 25.00%，但需結合整體案件數量來看。
  • 總體而言： 公司主要業務集中於政府機關的有利標案，這提供了穩定的營收基礎，但 2025 年 Q2 的有利標得標率下降值得關注。

在手合約之現況 (營收佔比)

單位：新台幣仟元 2022年 2023年 2024年 2025年Q2
政府機關 2,118,677 (78.35%) 2,424,382 (79.83%) 2,846,338 (84.88%) 1,508,716 (84.58%)
 有利標 2,071,656 2,381,447 2,817,665 1,488,397
 低價標 39,459 38,404 19,401 9,149
 單次 7,562 4,531 9,272 11,170
民間企業 525,360 (19.87%) 558,620 (18.73%) 473,333 (14.26%) 250,971 (14.26%)
總計 2,644,037 (100%) 2,983,002 (100%) 3,319,671 (100%) 1,759,687 (100%)

趨勢分析：

  • 政府機關營收佔比： 政府機關合約營收在總營收中佔據絕對主導地位，並從 2022 年的 78.35% 逐年上升至 2024 年的 84.88%，2025 年 Q2 亦維持在 84.58%。這顯示公司營運高度依賴公部門客戶，雖然提供了穩定性，但也存在單一客戶類別集中度高的風險。
  • 有利標貢獻： 政府機關合約中的「有利標」貢獻了絕大部分營收，從 2022 年的 2,071,656 千元增至 2024 年的 2,817,665 千元，顯示公司在高品質、高價值標案的優勢。
  • 民間企業營收： 民間企業的營收佔比則呈現下降趨勢，從 2022 年的 19.87% 降至 2024 年及 2025 年 Q2 的 14.26%，這可能反映公司策略上更側重公部門標案，或民間市場競爭加劇。

服務據點-合約類別

截至 2025 年 6 月 30 日，信實總計擁有 241 個合約，主要分佈於多元場域：

  • 主要合約類別： 其他 (96 個)、政府機關 (58 個)、科學園區 (23 個)、學校 (18 個)、藝術、文創或博物館 (24 個)。
  • 機場與鐵路： 分別為 8 個與 9 個合約，顯示公司在交通樞紐的深耕。
  • 服務據點： 遍布全台，包括北、新北、台北、松機、桃園、竹苗、中、東、南、高雄等服務處，以及港埠、醫療清潔服務處，涵蓋展覽館、醫院、學校、臺鐵、科學園區、科技廠、港埠等多元客戶群。

榮譽實績

信實自 2007 年成立以來榮獲多項獎項與認證，涵蓋企業管理、服務品質、就業貢獻及永續發展等領域，包括：

  • 多年度「中華民國傑出企業金峰獎」。
  • 多次榮獲「機場服務品質評比」(ACI / ASQ) 獎項，特別是桃園機場被評為「世界最乾淨機場」。
  • 多年度「勞動部金展獎」表揚進用身心障礙者績優。
  • 多次榮獲「國家建築金獎」、「公共建設優質獎」。
  • 2022 年公司成功上櫃。
  • 2024-2025 年榮獲「健康職場認證健康促進標章」。

財務報告

最近三年度營業收入-合併

單位：新台幣仟元 2023年 2024年 2025年Q2 年化(2025Q2x2)
營業收入 2,983,002 3,319,671 1,759,687 3,519,374
營業毛利 125,270 156,463 93,204 186,408
毛利率(%) 4.20% 4.71% 5.30% 5.30%
營業淨利 71,474 96,941 64,636 129,272
本期淨利 74,982 98,846 55,878 111,756
每股盈餘(元) 3.33 4.39 2.48 4.96

趨勢分析：

  • 營業收入： 呈現逐年穩定成長趨勢，從 2023 年的 2,983,002 千元增至 2024 年的 3,319,671 千元。2025 年 Q2 營業收入為 1,759,687 千元，若按此趨勢年化，全年有望達到約 3,519,374 千元，持續超越 2024 年水準。
  • 營業毛利與毛利率： 營業毛利和毛利率亦呈現穩定成長，毛利率從 2023 年的 4.20% 提升至 2024 年的 4.71%，並在 2025 年 Q2 進一步達到 5.30%。這顯示公司在成本控制或服務價值提升方面有所成效，獲利能力持續改善。
  • 營業淨利與本期淨利： 兩者均與營收同步成長，反映公司整體經營效率良好。
  • 每股盈餘 (EPS)： EPS 從 2023 年的 3.33 元增至 2024 年的 4.39 元。2025 年 Q2 的 EPS 為 2.48 元，若年化則有望達到 4.96 元，預示全年 EPS 可能持續增長。

最近三年度淨利-合併

單位：新台幣仟元 2023年 2024年 2025年Q2 年化(2025Q2x2)
稅前淨利 94,303 124,187 70,223 140,446
本期淨利 74,982 98,846 55,878 111,756
每股盈餘(元) 3.33 4.39 2.48 4.96

趨勢分析：

  • 稅前淨利與本期淨利： 兩者均呈現逐年增長態勢。稅前淨利從 2023 年的 94,303 千元成長至 2024 年的 124,187 千元。2025 年 Q2 的稅前淨利為 70,223 千元，年化後有望超過 2024 年。本期淨利也呈現相同趨勢。
  • 每股盈餘 (EPS)： 繼續反映了公司獲利能力的增強，從 2023 年的 3.33 元增至 2024 年的 4.39 元，並在 2025 年 Q2 達到 2.48 元，預計全年 EPS 將持續提升。

最近三年營收分佈-合併

單位：新台幣仟元 2023年 % 2024年 % 2025年Q2 %
清潔收入 2,181,906 73.14% 2,429,782 73.19% 1,260,464 71.63%
綜合收入 374,894 12.57% 486,058 14.64% 270,338 15.36%
保全收入 222,577 7.46% 261,141 7.87% 157,491 8.95%
機電收入 78,748 2.64% 75,697 2.28% 40,270 2.29%
其他收入 124,877 4.19% 66,993 2.02% 31,124 1.77%
總計 2,983,002 100.00% 3,319,671 100.00% 1,759,687 100.00%

趨勢分析：

  • 清潔收入： 始終是公司最主要的營收來源，佔比穩定在 71-73% 之間，顯示其核心業務的穩固性。
  • 綜合收入： 佔比呈現上升趨勢，從 2023 年的 12.57% 增至 2025 年 Q2 的 15.36%，顯示公司在多樣化物業管理服務方面的成長。
  • 保全收入： 佔比略有增長後趨於穩定，從 2023 年的 7.46% 增至 2025 年 Q2 的 8.95%。
  • 機電收入與其他收入： 兩者佔比較低，且略有下降，可能反映公司將重心放在核心的清潔與綜合服務上。
  • 總體而言： 信實的營收結構穩定，以清潔服務為核心，輔以成長中的綜合服務和保全服務，展現了多元化服務的發展策略。

最近三年股利政策

股利所屬年度 現金股利(元) EPS 配發成數
2022年 2.40 3.08 78%
2023年 2.60 3.33 78%
2024年 3.00 4.39 68%

趨勢分析：

  • 現金股利： 呈現逐年增加的趨勢，從 2022 年的 2.40 元增至 2024 年的 3.00 元，顯示公司願意與股東分享成長果實。
  • EPS： 亦同步增長，支持了現金股利的發放。
  • 配發成數： 維持在 68% 至 78% 的穩定區間，顯示公司在股利政策上具有可預測性。

永續報告

信實致力於環境保護、社會責任與公司治理 (ESG) 三大面向，以實現永續經營。

  • 環境保護：
    • 依據 ISO 14064-1 進行溫室氣體盤查，建立碳排放管理基礎。
    • 2024 年度類別 1 及類別 2 排放總量為 1210.6658 噸 e-CO2，所有類別排放總量為 1500.6225 噸 e-CO2。主要排放源為辦公室用電、機具設備及交通車燃油。
    • 未來將持續推動減碳作為。
  • 社會責任 (樂活職場與社會參與)：
    • 以「人本」為核心，建置職安衛系統，保障員工身心健康並鼓勵學習與成長。
    • 積極參與社區或慈善公益活動，如認養萬里龜吼日出亭海岸線、為弱勢團體提供就業機會、學校參訪與實習、公益活動與慈善捐贈等。
    • 榮獲多項社會貢獻獎，如勞動部身心障礙者及原住民族機關(構)進用績優單位獎、幸福企業認證等。
  • 公司治理：
    • 以誠信與負責的經營理念建構治理方針，落實治理制度與資訊揭露機制。
    • 榮獲「台灣永續關懷協會」頒發的「國家建築金獎」、「台灣誠信企業」殊榮。
    • 獲臺北捷運公司頒發「環境永續清潔優良廠商」。
    • 承攬的桃園國際機場榮獲 Skytrax 2024 世界最乾淨機場第 9 名。
    • 公廁評鑑成績優異，2024 年獲評鑑金質廁所 37 次、特優廁所 1,405 次等。
    • 榮獲財政部北區國稅局頒發「統一發票績優營業人」。

未來展望

信實公司面對產業快速演進與數位化浪潮，將以高效整合資源為核心，推動四大核心策略以引領物業管理產業升級轉型：

  • 強化客戶經營： 提升客戶黏著度，深化品牌信賴與續約率。
  • 提升服務效能： 引進新型機具設備，全面提升服務品質與效率。
  • 創新與智慧服務： 導入智慧服務創新模式，建立節能與數位管理優勢。
  • 資源整合： 推動異業結盟，加速跨領域資源整合。

信實 (6721) 2025 年度法人說明會總結

本次信實股份有限公司 (6721) 2025 年度法人說明會呈現了一家在物業管理與綜合服務領域表現優異、持續成長的公司。從公司簡介、營運概況、財務報告、永續發展到未來展望，各項數據和策略均顯示公司具備穩健的基礎和明確的發展方向。

整體觀點

信實自成立以來，透過不斷擴大服務範疇、深耕公部門客戶、提升服務品質，已建立起強大的市場地位和品牌信任度。財務表現方面，營收、獲利和每股盈餘在過去幾年持續增長，且毛利率逐年提升，顯示其經營效率和獲利能力不斷改善。在 ESG 方面的大力投入和多項獎項的獲得，不僅提升了企業形象，也符合全球永續發展的趨勢。公司未來四大核心策略的提出，更為其長期發展注入了動能。

對股票市場的潛在影響

信實穩健的財務表現、高客戶續約率以及在公部門合約中的強勢地位，為其股票提供了一個相對穩定的投資基礎，預期將受到追求長期穩健回報的投資者青睞，對股價產生利多影響。公司透明且穩定的股利政策，也增加了其對價值型投資者的吸引力。

然而，服務業高昂的人事成本（佔營收 86%）是一個長期存在的挑戰，需要公司持續透過效率提升和技術導入來應對。此外，2025 年 Q2 新案件和政府有利標的得標率相較前一年略有下降，可能引發市場對其新業務拓展動能的短期疑慮，這是一個潛在的利空因素，但目前的續標率仍然非常高，緩解了這方面的擔憂。

對未來趨勢的判斷

  • 短期趨勢： 預期信實將維持其穩健的營運表現。2025 年 Q2 的財務數據強勁，若能維持此趨勢，全年有望持續成長。高續標率為短期營收提供了保障，但需觀察新標案得標率的波動是否會持續，以及公司將如何應對。
  • 長期趨勢： 信實的長期發展前景看好。公司透過「強化客戶經營、提升服務效能、創新與智慧服務、資源整合」四大策略，積極應對產業變革，導入智慧管理和科技應用，並拓展多元服務，有助於其在競爭激烈的物業管理市場中保持領先地位。ESG 策略的推動，也將為公司帶來更廣泛的合作機會和投資人認可，支持其長期穩健增長。新成立的子公司「誠曜公寓大廈管理維護股份有限公司」也顯示了公司在專業服務領域的持續拓展意圖。

投資人（特別是散戶）應注意的重點

  1. 持續關注財務報告： 應密切追蹤後續季度的營業收入、毛利率和每股盈餘表現，確認成長動能的持續性。特別是 2025 年 Q2 的數據為半年度，需觀察全年是否能維持甚至超越預期。
  2. 留意新業務拓展： 雖然續標能力強勁，但新案件和有利標的得標率波動仍需關注。投資人應評估公司在新市場或新服務領域的拓展成果，確保長期成長來源。
  3. 檢視成本管理與效率提升： 鑒於高人事成本，應關注公司在引進科技、優化管理流程方面是否有具體成效，以進一步提升毛利率和獲利空間。
  4. 注意客戶集中度： 公司營收高度依賴政府機關合約，雖然目前穩定，但若政府採購政策或需求發生重大變化，可能帶來風險。應評估公司在民間企業市場的拓展策略及其成效。
  5. 評估 ESG 效益： 了解公司在永續發展方面的投入如何轉化為實際的商業價值，例如是否吸引更多客戶、提升員工向心力或獲得更優惠的融資條件。
  6. 股利政策的穩定性： 偏好穩定股息的投資人可以將其作為參考依據，但仍需結合公司獲利能力和未來發展需求進行綜合評估。

綜合來看，信實 (6721) 在營運和財務方面展現出扎實的基礎和持續增長的潛力，是值得關注的穩健型企業。然而，任何投資仍應謹慎評估，並隨時留意市場變化及公司後續發展。

之前法說會的資訊

日期
地點
臺北市長安東路一段35號2樓(第一金證券長安大樓二樓會議室)
相關說明
本公司謹訂2024年12月18日(三)舉辦法人說明會，期望藉此活動讓法人及投資者更加瞭解公司營運現況及未來展望。
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直播或串流
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