鉅陞（5529）法說會日期、內容、AI重點整理
鉅陞（5529）法說會日期、直播、報告分析
公開資訊觀測站資訊
- 日期
- 地點
- 台中市西屯區台灣大道二段633號12樓之3
- 相關說明
- 本公司召開法人說明會相關資訊
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- PDF簡報
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- 直播或串流
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- 文件報告
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本站AI重點整理分析
以下內容由AI生成：
鉅陞國際(5529) 法人說明會重點摘要 (2025/06/27)
免責聲明：鉅陞國際聲明，簡報中的前瞻性資訊受風險和不確定性影響，實際結果可能與預期不同。公司不保證資訊的正確性和完整性，且不負有更新或修正簡報內容的責任。未經書面許可，不得任意取用簡報內容。
公司概況
- 鉅陞國際開發於2021年7月2日更名，股票代號維持5529。
- 公司致力於「有感建築、專寵自住」理念，為消費者建造理想宜居的生活。
在建/預售建案
建案名稱 總銷金額 (約略) 進度 預計完工時程 三福街案 101.5億 外觀示意 - V市 政 19億 已交屋 - 台 灣 隱 賦 73億 外觀拆架預計114.Q4，取得使照預計115.Q2，交屋預計115.Q3 2026 Q3 三 福 宅 邸 9.5億 上樑 114.03.06，外觀拆架預計116.Q3，取得使照預計116.Q4，交屋預計117.Q1 2028 Q1 彰化市-延和段案 13.5億 建築外觀3D示意，預計114.Q4推出 - 嘉義市-後庄段案 12億 基地，預計115.Q2推出 - 財務數據 (單位：新台幣千元，每股盈餘為新台幣元)
項目 2023 2024 2025 第一季 營業收入 147,281 79,997 14,719 營業毛利 55,830 46,745 2,407 營業利益 (74,382) (76,162) (24,165) 本期淨利 (79,368) (81,797) (25,741) 每股盈餘 (1.51) (0.94) (0.25) 營業毛利率(%) 37.91% 58.43% 16.35% 財務數據趨勢
- 營收： 2023年到2024年營收大幅下降，2025年第一季營收持續低迷，顯示銷售可能面臨壓力。
- 毛利： 毛利也隨營收下降，顯示營運規模縮小。
- 營業利益與本期淨利： 連續虧損，且虧損金額龐大，需要密切關注其原因和改善策略。
- 每股盈餘： 連續為負，反映公司盈利能力不佳。
- 營業毛利率： 2024年毛利率大幅提升，但2025年第一季又明顯下降，毛利率波動較大。
營運目標
- 推廣「有感建築」，強調第三方驗屋和驗屋白皮書。
- 專注蛋黃區選地，危老都更並行。開發區域以台中、彰化、嘉義、桃園、雙北為主。
- 回饋社會，進行公益捐款。
- 專注房地產業本業，追求企業永續經營。
分析與總結
鉅陞國際(5529) 在2025年6月27日法人說明會提供的資訊顯示，公司面臨一些挑戰，但也展現了積極的應對策略。以下是更深入的分析：
基本面分析
- 營收下滑和虧損： 最明顯的問題是營收的大幅下滑和持續虧損。這可能受到多種因素影響，例如建案完工時程延遲、房地產市場不景氣、或公司本身的營運策略調整等。
- 毛利率波動： 毛利率的劇烈變化值得關注。2024年的高毛利率可能來自特定建案的成功，但2025年第一季的顯著下滑則可能反映成本上升或銷售策略上的問題。
- 在建/預售項目： 公司目前有數個在建或預售項目，是未來營收的主要來源。這些項目的進度和銷售情況將直接影響公司的財務表現。要注意的是，簡報中許多建案的完工/交屋時程都集中在2025年之後。
- 營運目標： 公司的「有感建築」理念和對社會的回饋，有助於建立品牌形象和提升客戶忠誠度。不過，這些非財務因素需要轉化為實質的營收和利潤。
對股票市場的影響與投資人應注意事項
基於簡報內容，可以預期短期內股價可能面臨壓力。 理由如下：
- 營收和利潤下滑： 財務數據疲弱可能會讓投資人對公司的信心降低。
- 時程延遲的風險： 建案完工時程的延遲可能會進一步影響營收和利潤的實現，並且會給股價帶來壓力。
但是，長期來看，以下因素可能會對股價產生積極影響：
- 新建案的推出： 若未來推出的新建案銷售狀況良好，將有助於改善公司的財務狀況。
- 有效的成本控制： 如果公司能有效控制成本，提高毛利率，將有助於恢復盈利能力。
- 穩健的房地產市場： 整體房地產市場的回暖將有助於提振股價。
給散戶的建議
- 謹慎評估： 在投資鉅陞國際(5529)之前，務必仔細評估其財務狀況和未來的發展潛力。 應考慮公司的營收、利潤、負債比率以及市場前景等因素。
- 關注建案進度： 密切關注在建或預售項目的進度和銷售情況。 這些信息能幫助你更好地預測公司的營收和利潤。
- 風險意識： 投資房地產類股本身就具有一定的風險。在做出投資決策之前，應充分瞭解這些風險並做好相應的準備。
- 長期投資： 由於房地產市場的波動性較大，建議考慮長期投資策略。 鉅陞國際需要時間才能扭轉目前的局面並恢復盈利能力。
- 關注公司消息： 時刻關注公司的最新消息和公告。例如，新的建案推出、合約簽訂、融資活動等，都有可能影響股價。
風險提示
- 房地產市場的景氣循環：房地產市場具有周期性，景氣下滑可能會對公司造成衝擊。
- 政策風險：政府的房地產政策可能會對公司產生重大影響。
- 利率風險：利率上升可能會增加購房者的負擔，進而影響房地產銷售。
- 原物料價格波動：原物料價格的上漲可能會增加建造成本，進而影響公司的利潤。
- 其他不可預見的風險：例如，自然災害、疫情等。
總之，鉅陞國際目前面臨一些挑戰，但公司也在積極應對。投資人應謹慎評估，關注公司未來的發展和市場變化，並制定適合自己的投資策略。
之前法說會的資訊
- 日期
- 地點
- 線上法人說明會
- 相關說明
- 本公司受邀參加永豐金證券舉辦之法人說明會說明本公司之營運概況。
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