全坤建（2509）法說會日期、內容、AI重點整理
全坤建（2509）法說會日期、直播、報告分析
公開資訊觀測站資訊
- 日期
- 地點
- 台灣證券交易所一樓資訊展示中心
- 相關說明
- 公司簡介及營運報告
- 公司提供的連結
- 公司網站相關資訊連結
- PDF簡報
- 公開資訊觀測站簡報連結
- 直播或串流
- TWSE網站直播串流連結
- 文件報告
- 公司未提供
本站AI重點整理分析
以下內容由AI生成：
全坤建（2509）法人說明會報告分析與摘要 (2025-06-19)
這份報告是全坤建在2025年6月19日法人說明會上發布的簡報文件，提供了公司的經營策略、財務數據和個案進度。接下來，將詳細地分析報告內容，並評估其對股票市場的潛在影響，最後針對投資人（尤其是散戶）提供建議。
報告摘要
一、公司簡介
- 成立於民國62年，民國77年股票上市，民國98年更名為全坤建設開發股份有限公司。
- 資本額為新台幣22億4,550萬5仟元。
- 董事長為李勇毅。
二、經營策略
- 以大台北都會區的建築土地開發、投資興建為主，包含買地、合建、都更和危老等業務。
- 美國西雅圖為輔助市場，並審視政經局勢，規劃合宜的投資比重。
三、近五年財務數據趨勢 (109-114年度)
指標 趨勢 備註 實收資本額 維持不變 2,245,505 仟元 負債比率 逐年上升 從 38.14% 增至 61.90%，顯示財務槓桿增加，潛在風險增高。 帳面每股淨值 波動下降 從 20.22 元降至 18.62 元，可能反映公司經營績效或資產減損。 營業收入 大幅波動 從 1,338,077 仟元大幅下降後回升，顯示營運不穩定，2025年Q1營業收入為69,331仟元。 毛利率 逐年下降 從 41.36% 降至 23.71%，表示產品或服務的盈利能力降低。 純益率 大幅波動，虧損擴大 從 17.32% 變為 -129.1%，顯示公司獲利能力不佳。 每股盈餘(EPS) 大幅波動，虧損擴大 從 1.03 元變為 -0.41 元，與純益率趨勢一致。 四、個案進度說明
簡報中列出了多個個案的進度，包含台北戲院、熱海、塔城街、三重大安、南寶、X101、峰碩、御大安、富御、御峰、衡峰，以及海外開發案Golden Lotus和5V Project。多數個案處於規劃、審查或興建階段，預計完工時間集中在未來幾年。其中，值得關注的包含：
- X101: 使照申請中，預計114年Q4完工。此案對短期營收可能有正面貢獻。
- 峰碩: 結構工程興建中，預計115年Q4完工。
- Golden Lotus (越南河內): 執照變更程序中。
- 5V Project (美國西雅圖): 建築執照申請中。 海外開發案可能分散風險，但需要注意國際政經情勢變化。
綜合分析與市場影響評估
全坤建的這份法人說明會簡報揭示了公司近年來的財務狀況和未來發展策略。
財務狀況
從財務數據來看，全坤建近幾年的表現並不理想。負債比率逐年上升，意味著公司的財務槓桿操作越來越高，承擔的風險也隨之增加。帳面每股淨值呈現下降趨勢，這可能與公司經營績效不佳或資產減損有關。
營業收入的大幅波動反映了公司營運的不穩定性。值得注意的是，111年度和112年度的純益率和每股盈餘出現了嚴重的虧損，雖然113年度略有回升，但114年第一季度又再度轉虧，這顯示公司在獲利能力方面面臨挑戰。毛利率的持續下降則暗示著公司產品或服務的盈利能力正在降低，可能是因為成本上升或市場競爭加劇。
個案進度
公司目前有多個個案正在進行中，包括位於台北市區的都更案和危老重建案，以及海外的開發項目。這些個案的進度對於公司未來的營收和獲利至關重要。從簡報中提供的資訊來看，部分個案已進入使照申請或結構工程階段，預計在未來幾年內可以陸續完工，有助於提升公司的營收。
市場影響
短期影響： X101建案預計於114年Q4完工，若銷售順利，可能帶動短期股價上漲。 然而，整體財務數據不佳，可能抑制股價漲幅。
長期影響： 個案的長期開發效益是關鍵。 若能順利完工並帶來穩定收益，有助於改善公司財務狀況並提升股價。 海外投資項目可能增加長期潛力，但也伴隨著風險。
對投資人的建議
優勢：
劣勢：
- 公司積極參與都更和危老重建，符合政府政策方向，具備長期發展潛力。
- 海外投資項目有助於分散風險，增加營收來源。
- 財務狀況不佳，負債比率高，獲利能力不穩定。
- 營運風險高，容易受到政策、市場和經濟環境的影響。
投資建議： 綜合來看，全坤建的股票風險較高。
- 建議投資人審慎評估自身風險承受能力，並密切關注公司的財務狀況和個案進度。
- 長期投資人可關注公司在都更和危老重建領域的發展，以及海外投資項目的進展。
- 短線交易者宜關注X101等即將完工個案的銷售狀況，但需留意股價波動風險。
總結
全坤建的未來發展取決於其能否有效改善財務狀況，並成功推動各個個案的進度。投資人在投資前應充分了解公司的優劣勢，並審慎評估風險。
之前法說會的資訊
- 日期
- 地點
- 台灣證券交易所一樓資訊展示中心
- 相關說明
- 公司簡介及營運報告
- 公司提供的連結
- 公司網站相關資訊連結
- PDF簡報
- 公開資訊觀測站簡報連結
- 直播或串流
- TWSE網站直播串流連結
- 文件報告
- 公司未提供