華友聯（1436）法說會日期、內容、AI重點整理
華友聯（1436）法說會日期、直播、報告分析
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群益金鼎證券11F會議室(台北市松山區民生東路三段156號)
- 相關說明
- 本公司受邀參加群益證券舉辦之法說會，報告本公司營運狀況。
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以下內容由AI生成：
整體分析與總結
本份法人說明會報告由華友聯開發股份有限公司（股票代碼：1436）於2025年10月16日發佈，旨在向投資人闡述公司的營運狀況、財務表現、市場展望及未來策略。報告內容涵蓋公司簡介、財務數據、銷售實績、推案計畫及營運方針，並特別強調了政府對房市的調控措施以及南部科技與金融發展帶來的機會。
整體而言，華友聯開發在穩健的財務基礎與前瞻的區域發展利多下，展現了長期發展的潛力。然而，短期內公司仍面臨政府嚴格的房市信用管制所帶來的挑戰，特別是在銷售速度和獲利認列方面可能會有所波動。公司透過強化軟實力及客戶服務，以建立品牌忠誠度，有助於在變化的市場環境中維持競爭力。
對股票市場的潛在影響
從報告內容判斷，短期內市場情緒可能因央行嚴格的房市調控政策而偏向觀望，尤其金融數據顯示銀行對不動產放款仍偏高，預期政策緊縮將持續。這可能導致房市交易量放緩，進而影響營建類股的估值。華友聯開發2025年上半年的財務數據顯示營收及獲利較去年同期有所下滑，短期業績壓力顯現，可能對股價造成壓力。
然而，從中長期來看，公司在高雄地區深耕多年，並受惠於南部半導體科技S廊帶（如台積電設廠楠梓）及高雄亞洲資產管理中心等重大發展計畫，將帶來大量就業機會與人口紅利，這些因素有望推升區域的剛性住房需求，對華友聯開發的土地庫存及未來推案構成強勁的支撐。公司豐富的未來推案計畫（至2031年總銷達584億元）提供了長期成長的清晰藍圖。因此，若市場能消化短期政策利空，並將目光轉向長期的區域發展潛力，則華友聯的股價有望獲得支撐。
對未來趨勢的判斷（短期或長期）
* 短期趨勢： 房市交易量將受央行信用管制影響而趨緩，特別是針對第二戶、多戶購屋及餘屋貸款的限制，將抑制市場的投機性需求。建商的推案去化速度可能放慢，部分專案銷售率受影響。華友聯開發短期獲利可能因認列時點及市場景氣而波動，預計營收與獲利成長將面臨挑戰。
* 長期趨勢： 隨著南部科技產業聚落（如楠梓、橋頭科學園區）的成熟與擴張，以及高雄金融特區的建立，將持續吸引大量高科技人才與高階金融服務業進駐，創造穩定的高收入就業機會。這將為高雄帶來龐大的人口淨流入及持續的剛性住房需求。華友聯開發在高雄擁有大量土地儲備與成熟的品牌經營，將能受惠於此長期趨勢，確保公司在未來數年內的穩定發展與獲利。市場將回歸由自住需求主導的健康發展模式。
投資人（特別是散戶）應注意的重點
1. 央行政策動向： 密切關注中央銀行針對不動產市場的政策聲明及利率調整，這些將直接影響房貸成本及市場流動性。
2. 區域發展進度： 追蹤南部科學園區（尤其是台積電楠梓廠）及高雄金融特區等重大建設的實際進度與人才引進情況，這些是公司長期發展的關鍵驅動力。
3. 公司財務表現： 由於營建業營收認列具備週期性，建議投資人需檢視公司季度及半年度報告，評估營收與獲利的波動原因，並關注未來推案的銷售表現，而非僅看單一季度數據。
4. 銷售率與存貨： 留意公司新推案的銷售率表現，若銷售率持續下滑，可能代表市場壓力增加或產品去化速度放緩，進而影響現金流與獲利。同時也應關注「待售房地」與「在建房地」的變化趨勢。
5. 公司競爭優勢： 華友聯開發強調其「品質承諾」與「售後服務」等軟實力，在市場不確定時期，這些差異化服務有助於維持客戶忠誠度與品牌價值。散戶應評估這些非財務因素對公司長期經營的影響。
利多因素
- 強勁的區域發展： 高雄被定位為「交通節點+科技城市+港灣經濟+亞洲資產管理中心」，預期將邁向「智慧科技港灣城市」願景，有利於當地經濟與房市發展。(P11)
- 科技產業帶動大量就業： 南部科技城的發展與半導體材料S廊帶的建立，特別是台積電楠梓廠預計創造逾6萬個直接及間接職缺，橋頭科學園區也預計創造1.1萬個就業機會，將大幅提升高雄地區的住房剛性需求。(P12-P16)
- 完善的基礎設施建設： 楠梓及橋頭科學園區伴隨著大量的水電、教育及交通基礎設施投資，提升區域宜居性與吸引力。(P14-P15)
- 高雄金融特區的設立： 高雄亞洲資產管理中心預計提供企業租金補助，吸引資產管理業、法律稅務專業機構及家族辦公室進駐，帶來高薪人才與國際資金。(P17-P19)
- 豐富且穩健的未來推案計畫： 公司具備橫跨2025年至2031年、總銷合計達584億元的新案儲備，確保長期營收來源與成長潛力。(P27)
- 健康的資產負債結構： 資產總額與股東權益持續增長，尤其營建用地和現金及其他流動資產顯著增加，顯示公司財務體質穩健，具備擴張能力。(P22)
- 良好歷史銷售表現： 過往多數完工建案銷售率達100%，顯示公司產品具市場競爭力與接受度。(P24-P26)
- 差異化品牌策略： 強化「H-Life家族APP」服務，涵蓋售後、生活、年節及修繕服務，並著重品質承諾與社群口碑，有助於在激烈市場中建立品牌忠誠度與競爭優勢。(P28-P31)
- 有利的當地市場環境： 高雄房價相較其他都會區仍處於較低水準，且國內游資充沛、利率維持低檔，對自住型客戶購屋有利。(P5)
利空因素
- 央行嚴格信用管制： 中央銀行已實施七波選擇性信用管制，持續限縮公司法人、高價住宅、第二戶及第三戶以上購屋貸款成數，並普遍取消寬限期，嚴重衝擊房市買氣。(P6)
- 房貸成本上升與市場觀望： 央行控管機制導致銀行可放款額度下降，部分銀行調升購屋貸款利率，增加建商與購屋者成本。市場已呈現「瞬間急凍，買方觀望」的態勢，交易量明顯縮減。(P8)
- 不動產貸款佔比持續偏高： 儘管央行多次警示與調控，全體銀行不動產貸款佔總放款比率至2025年3月仍達36.89%，顯示資金過度流向不動產的趨勢未變，預期政策緊縮將持續。(P9)
- 短期財務表現下滑： 2025年上半年（114Q2）的營業收入淨額、營業毛利、營業利益及稅前淨利，相較2024年上半年（113Q2）均呈現明顯下滑，每股盈餘從113Q4的14.00元大幅降至114Q2的2.65元（累積至半年），顯示短期營運壓力與獲利認列的波動性。(P21, P23)
- 近期推案銷售速度趨緩： 部分較新推案的銷售率略有下滑，例如「果貿177-9 - NeXT21」為76.26%，「坪松段61、67-Power City」為69.69%，「五塊厝2478-知道明」更降至38.24%，反映市場去化可能面臨挑戰。(P26)
- 房市回歸剛性需求： 實價登錄2.0、紅單納管、限貸令及房地合一稅2.0等政策，旨在剔除投機性買盤，使市場「回歸剛性撐盤」，雖然有助於長期健康發展，但短期內可能降低成交量與價格上漲動能。(P20)
報告內容摘要與趨勢分析
公司簡介與沿革
華友聯開發股份有限公司（股票代碼：1436）是一家在建築營造業深耕的公司。根據公司沿革 (P4)，其發展歷程可追溯至：
- 1967年：公司設立。
- 1988年：公開上市掛牌，股票代號1436。
- 1989年：正式跨足營建領域，朝向多角化經營。
- 2013年迄今：由原「福益實業(股)公司」更名為「華友聯開發(股)公司」。
此沿革顯示公司從設立到上市、業務擴張及更名，體現了其持續成長與策略轉型的過程。
公司利基與展望
華友聯開發列舉了多項公司利基與未來展望 (P5)：
- 客戶策略： 主打首購及換屋型客戶，強調提升品質並加強售後服務。市場區隔與產品定位成功，首購換屋客群為市場主流。
- 區域優勢： 高雄房價仍屬國內較低區域，且受惠於南部科學園區（南科）與亞洲新灣區（亞灣）的發展，帶動未來市場潛力。
- 資金環境： 國內游資充裕，利率處於低檔，對自住型客戶購屋有利。
- 土地儲備： 擁有大量土地資源，規劃分期開發，有助於長期穩定獲利。
- 品牌經營： 長期深耕客戶，品牌經營成功，例如提供三年防水保固及每年歲末補漆服務。
- 戰略合作： 參與高雄捷運聯合開發，並與日本三井集團合作進行技術交流，以提升公司競爭能力。
這些利基點顯示公司具備穩固的市場定位、區域發展潛力、充足的土地儲備以及注重品牌與服務的經營策略。
政府房市政策與市場影響
報告中顯著強調了政府對房市的調控措施及其對市場造成的影響 (P6-P10)。
央行選擇性信用管制細節
央行於2024年9月20日生效的第七波選擇性信用管制（P6）措施顯示了全面且嚴格的緊縮趨勢：
| 項目 |
修正前 |
修正後 |
| 公司法人購置住宅貸款 |
四成，無寬限期 |
三成，無寬限期 |
| 購置高價住宅貸款（自然人） |
四成，無寬限期 |
三成，無寬限期 |
| 名下有房屋者第一戶購屋貸款 |
無限制 |
無寬限期 |
| 第二戶購屋貸款（自然人） |
特定地區，六成，無寬限期 |
全國一體適用，五成，無寬限期 |
| 第三戶以上購屋貸款（自然人） |
四成，無寬限期 |
三成，無寬限期 |
| 餘屋貸款 |
四成 |
三成 |
主要趨勢分析：
此波管制大幅降低了法人及自然人購置第二戶、第三戶以上住宅以及高價住宅的貸款成數，並將第二戶購屋貸款的限制從「特定地區」擴大至「全國一體適用」，且針對「名下有房屋者第一戶購屋貸款」取消了寬限期。同時，餘屋貸款成數也從四成降至三成。這些措施明確指向抑制投機性購屋需求，增加購屋者和建商的資金壓力，對房市構成顯著的「利空」影響。
全體銀行不動產貸款趨勢
圖表顯示，全體銀行不動產貸款佔總放款比率，自2020年7月的約35.0%逐步上升，雖經歷多次信用管制與升息，至2024年9月仍達37.49% (P7)。報告中也指出，央行已提高風險權數1次、升準3次、升息6次、信用管制7次。
另一張銀行放款餘額變動情形表格（P9）則呈現：
| 項目 |
2018/9/30 |
2020/10/31 |
2025/3/31 |
| 不動產貸款占總放款比率 |
34.45% |
35.93% |
36.89% |
| 總放款餘額 (兆元) |
25.50 |
28.70 |
39.70 |
| 不動產貸款餘額 (兆元) |
8.80 |
10.30 |
14.60 |
主要趨勢分析：
儘管央行頻繁出手調控，不動產貸款佔總放款的比率仍在逐年上升，顯示資金過度流向不動產的現象仍未根本解決，這預示著央行未來可能持續採取緊縮措施，對房市的流動性及交易量將持續產生「利空」影響。
政策因果關係與市場效應
報告清晰闡述了央行實施房市控管機制的因果關係 (P8)：
- 資金風險數據超標： 銀行法§72-2限制、不動產貸款佔GDP比重、新青安撥款金額與新承做購屋貸款比重，以及購置住宅貸款餘額均呈現向上趨勢，顯示房市資金風險升高。
- 央行實施控管機制： 採取第七波信用管制、四度提升存款準備率、調高貸款風險權數、阻嚇新青安人頭戶等措施。
- 政策產生房市效應： 銀行可放款水位下降、部分銀行調升購屋貸款利率、自用住宅貸款困難、房市急凍、買方觀望、建築貸款餘額年增額下降。
主要趨勢分析：
這部分明確指出，央行政策已導致房市交易量明顯縮減，不動產資金風險指標亦有趨緩跡象，顯示政策效果正在顯現。對於營建業者而言，這代表市場進入調整期，銷售難度增加，屬於「利空」情況。
「不動產放款天條」調整
報告提及行政院將拍板「不動產放款天條」排除新青安貸款，並回溯至9月1日 (P10)。
主要趨勢分析：
這項調整意味著政府在全面緊縮房市信用的同時，對自用住宅購屋族群，特別是符合「新青安」條件的首購族，提供了政策性支持。雖然整體房市受限，但對此特定客群的貸款門檻放寬，有助於維持部分剛性需求，對華友聯開發鎖定的首購及換屋客群可能形成「利多」支撐。
南部科技城與金融特區發展
報告也詳細闡述了高雄作為「崛起的城市」的戰略定位與發展潛力 (P11-P19)。
高雄城市願景
高雄的城市發展願景為透過「交通節點+科技城市+港灣經濟+亞洲資產管理中心」的多元發展，邁向「智慧科技港灣城市」(P11)。
主要趨勢分析：
這項宏大願景預示著高雄將迎來全面的經濟轉型與升級，為當地房市帶來長期且結構性的「利多」支撐。
南部科技產業佈局
南部科技城以「永續、智慧、高值」為導向進行科技轉型，佈局先進產業（如半導體、5G AIoT、電動車等）與特色產業（如航太、醫材、科技農漁業等）(P12)。南部半導體材料S廊帶（包括台積電、華邦電、日月光等大廠）的發展，尤其是台積電進駐楠梓，對楠梓產業園區的發展構成「強心針」，並形成「1:8」的概念，即一個高科技工作可帶動周邊產業的八個職缺 (P13, P16)。
主要趨勢分析：
高科技產業的群聚效應將創造大量高薪就業機會，吸引人才移入，直接刺激住房需求，對當地房市及華友聯開發的營運構成極大的「利多」。
台積電與楠梓產業園區進展
楠梓產業園區作為半導體產業S廊帶的關鍵環節，台積電高雄廠的建設進度超前，並具體列出各廠區的進度與效益 (P14)：
- P1廠：預計今年商轉量產，已於2024年11月啟動裝機作業，初期投片量約3千片，年底預計達1萬片。
- P2廠：工程進行中，預計明年營運。
- P3廠：2024年10月開工，預計2026年完工。
- P4、P5廠：環評已通過。
- 整體效益：P1、P2、P3廠預計創造逾3.6萬個直接及上下游間接就業機會。
- 基礎設施：水、電供應及教育資源（新設藍田國小、高科實中等校）均有配套規劃，交通動線（楠梓交流道、新台17線、翠華路）也在持續改善中。
主要趨勢分析：
台積電在楠梓的加速投資與具體進展，伴隨著龐大的就業機會和基礎建設提升，將為高雄帶來顯著的人口紅利和消費動能，對當地房市及華友聯開發的長期發展是極為強勁的「利多」。
橋頭科學園區發展
橋頭科學園區預計創造1,800億元年產值及1.1萬個就業機會，公共工程預計今年12月完成。已核准進駐25家廠商，相關基礎建設（如台39線、園區北側幹道、配水池、污水處理廠、數位創新複合樓群）亦有明確的完工時程 (P15)。
主要趨勢分析：
橋頭科學園區的發展是繼楠梓之後另一個重要的科技產業聚落，其帶來的經濟與就業效益將進一步強化南部房市的「利多」前景。
高雄亞洲資產管理中心
高雄將有9平方公里區域發展為下個金融重鎮，包含會展經濟、公辦都更、輝達AI辦公室、超微研發中心及洲際酒店等重大建設 (P18)。「亞洲資產管理中心高雄專區」將比照「亞灣2.0計畫」提供企業租金補助（前兩年免租金、後續折扣），預計吸引資產管理、法律稅務、家族辦公室等服務進駐，引導海外資金與人才回流，平衡南北金融發展 (P18-P19)。目前已有15家銀行、6家投信投顧、3家保險公司核准進駐試辦，家族辦公室業務熱度高 (P19)。
主要趨勢分析：
高雄金融特區的建立將吸引高階金融人才與企業資金，創造更多高薪工作，帶動高品質住宅與商業不動產需求，對華友聯開發的潛在「利多」體現在高階產品的開發機會。
市場回歸剛性需求
報告指出，實價登錄2.0、紅單納管、限貸令、房地合一稅2.0等一連串政策，導致市場「回歸剛性撐盤」(P20)。
主要趨勢分析：
這些政策旨在抑制炒作，使房市由投機轉向由自住需求主導。對長期而言，這有助於市場健康發展，但短期內可能影響交易熱度，對仰賴快速去化的建商是「利空」。然而，對於華友聯開發這種主要鎖定首購及換屋客群、注重品牌與服務的公司，市場回歸剛性需求可能反而有利於其穩固經營。
財務績效分析
報告提供了經營績效、合併資產負債表及合併綜合損益表的數據 (P21-P23)。
經營績效趨勢
| 年度 |
股本 (百萬元) |
營業收入淨額 (百萬元) |
稅前淨利 (百萬元) |
稅後每股盈餘 (元) |
| 110Q4 (2021) |
961 |
2,579 |
488 |
3.57 |
| 111Q4 (2022) |
969 |
3,939 |
793 |
4.60 |
| 112Q4 (2023) |
997 |
1,628 |
1,023 |
6.81 |
| 113Q4 (2024) |
1,284 |
6,955 |
2,820 |
14.00 |
| 114Q2 (H1 2025) |
1,727 |
1,653 |
593 |
2.65 |
主要趨勢分析：
公司的股本、營業收入淨額、稅前淨利及稅後每股盈餘在2024年（113Q4）呈現顯著成長，特別是營收從2023年的1,628百萬元大幅躍升至2024年的6,955百萬元，每股盈餘也從6.81元增至14.00元，表現亮眼。然而，2025年上半年（114Q2）的數據顯示，營收為1,653百萬元，稅前淨利593百萬元，每股盈餘2.65元。若113Q4為全年數據，則114Q2的半年數據相較於前一年（113Q4）的全年數據有明顯下滑，且若與113Q2（H1 2024）的EPS 4.03元相比（P23），114Q2的2.65元也呈現衰退，這對短期營運表現構成「利空」。這可能反映了營建業營收認列的季節性或專案進度影響，使得獲利呈現波動。
合併資產負債表趨勢
比較2024年底（113Q4）與2023年底（112Q4），以及2025上半年（114Q2）與2024上半年（113Q2）的數據 (P22)：
- 資產： 總資產持續增長，從2023年底的15,067,556仟元增至2024年底的19,092,827仟元，再增至2025上半年末的22,152,741仟元。其中，營建用地持續大幅增加，反映公司積極投入未來推案。現金及其他流動資產在2025上半年較去年同期大幅增長112.88%，顯示公司流動性良好。
- 負債： 總負債也隨資產擴張而增長，非流動負債增幅尤其顯著，反映為未來專案的資金籌措。
- 股東權益： 股東權益呈現強勁成長，從2023年底的3,935,838仟元增至2024年底的6,322,064仟元，再增至2025上半年末的5,882,808仟元（較2024上半年增長43.65%），顯示公司持續累積價值。
主要趨勢分析：
資產負債表顯示公司處於擴張階段，持續投資於土地儲備與在建工程，且現金流充裕，股東權益穩健增長，整體財務結構健全，對公司長期發展是「利多」。
合併綜合損益表趨勢
比較2024年底（113Q4）與2023年底（112Q4），以及2025上半年（114Q2）與2024上半年（113Q2）的數據 (P23)：
- 營業收入淨額： 2024年（113Q4）較前一年大幅成長327.12%。然而，2025年上半年（114Q2）較去年同期（113Q2）下滑19.02%，為1,653,468仟元。
- 獲利能力： 營業毛利、營業利益、稅前淨利及歸屬於母公司業主之綜合損益，在2024年（113Q4）均大幅成長。但2025年上半年（114Q2）這些指標亦呈現下滑，例如稅前淨利較去年同期下滑19.68%。
- 每股盈餘： 2024年上半年（113Q2）為4.03元，而2025年上半年（114Q2）則降至2.65元。
主要趨勢分析：
儘管2024年公司表現強勁，但2025年上半年綜合損益表顯示營收和獲利能力均較去年同期大幅下滑，與經營績效表數據一致。這再次確認短期業績可能面臨壓力，構成「利空」，需密切關注下半年表現。
銷售實績與未來推案計畫
歷史銷售表現
銷售實績一覽表（P24-P26）列舉了多個已開工或完工的建案。
- 早期完工專案： 大多數已完工專案（如土城世紀廣場、大山163、華鳳97等）銷售率均達100.00%，顯示公司過往建案去化能力強勁。
- 近期完工或預售專案：
- 大山466 - CASA (113.03完工)：97.65%
- 果貿177-9 - NeXT21 (113.02完工)：76.26%
- 坪松段61、67-Power City (114.04完工)：69.69%
- 果貿215-7-以山AI (預定116.01完工)：99.52%
- 五塊厝2478-知道明 (預定117.03完工)：38.24%
主要趨勢分析：
公司歷史銷售表現優異，大多數建案都能達到滿銷。然而，近期的完工或預售專案銷售率呈現較大的波動，部分專案如「果貿177-9 - NeXT21」和「坪松段61、67-Power City」的銷售率約七成，而「五塊厝2478-知道明」的預售銷售率僅約三成八。這可能反映了市場環境的變化或特定專案的挑戰，對銷售去化帶來「利空」壓力。
未來推案規劃
未來推案計畫（P27）顯示公司在2025年至2031年間有豐富的推案儲備，共計584億元總銷金額：
- 推案期間： 涵蓋未來6年，提供長期營收能見度。
- 地理分佈： 專案分佈於高雄（如果貿、坪松、援中、五塊厝、大山、華鳳、武東、福清、華泰、經貿）與台南（大山、安平），顯示區域佈局多元。
- 專案規模： 總戶數從102戶至497戶不等，樓層從11層至31層，總銷金額從20億元至87億元。
- 主要大型專案： 包括華泰51(三井)（87億元，2031年完工）、經貿段一期（76億元，2031年完工）等。
主要趨勢分析：
龐大且多元的未來推案計畫確保了公司未來數年的營收來源，為長期發展提供了堅實的「利多」基礎。這些專案涵蓋了高雄及台南的主要發展區域，使公司能充分把握南部產業升級帶來的住房需求。
未來營運方針與品牌策略
公司未來營運方針著重於「強化軟實力」(P28-P31)。
H-Life家族APP服務
華友聯開發積極打造「H-Life家族APP」，提供全面的客戶服務 (P29)：
- 售後服務： 歲末油漆預約、房屋檢修、問卷調查。
- 生活服務： 訂餐、接駁、宿遊購行、點數抵用。
- 年節服務： 專屬社區活動、年菜禮盒訂購。
- 修繕服務： 機電、安裝、公設、家具、清潔。
主要趨勢分析：
透過數位化平台提供整合性的客戶服務，提升住戶滿意度與忠誠度，有助於建立口碑並維繫品牌形象。這是在市場競爭激烈時維持客戶關係的重要「利多」策略。
強化軟實力與品牌差異化
公司強調成為「最創新的企業」，目標是「建立品牌差異化，讓口碑取代廣告」(P31)。這包括：客戶服務、品質承諾、人才培育、專業深化、社群口碑和公益關懷，形成以「專業服務」為核心的經營模式 (P28)。
主要趨勢分析：
在房市政策緊縮、競爭加劇的環境下，強調軟實力、服務質量和品牌忠誠度是公司維持競爭優勢的關鍵。這種以口碑行銷取代傳統廣告的策略，有望為公司帶來更具成本效益的長期品牌價值，構成長期的「利多」。
最終總結
華友聯開發股份有限公司的法人說明會報告描繪了一幅充滿機遇與挑戰並存的營運圖景。在南部地區，特別是高雄，半導體產業S廊帶（以台積電為首）的發展、橋頭科學園區的崛起以及亞洲資產管理中心的建立，正為當地帶來前所未有的經濟活水、大量高薪就業機會和人口紅利。這些區域性的結構性「利多」因素，將為華友聯豐富的土地儲備和未來推案計畫提供強勁的長期需求支撐，使其能夠在2025年至2031年間實現總銷584億元的潛在價值。公司積極投入客戶服務與品牌差異化策略，也有助於在變化中穩固市場地位。
然而，短期內房市正經歷中央銀行嚴格的信用管制，包括多次升息、升準及貸款成數限制，導致市場交易量顯著萎縮，買方觀望氣氛濃厚，部分建案銷售速度放緩。華友聯2025年上半年的營收及獲利數據也顯示出較去年同期的下滑，反映了市場緊縮所帶來的「利空」壓力。投資人需警惕短期業績波動，並密切關注央行政策的最新動向。
綜合判斷，華友聯開發的長期前景因其深耕區域的強勁發展動能而顯得樂觀，尤其對於看好南部科技與金融產業發展的投資者而言，公司具備值得關注的長期價值。儘管如此，散戶投資者在評估時應充分考慮到政府調控政策對短期市場交易和公司獲利認列的影響，並將目光放遠，關注區域建設的實際進度及其對剛性需求的轉化效果，同時審視公司在面對市場挑戰時的應變能力和品牌韌性。整體而言，華友聯開發是一家具備中長期增長潛力，但短期內需面對房市逆風的營建公司。
之前法說會的資訊
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群益金鼎證券7F會議室(台北市松山區民生東路三段156號)
- 相關說明
- 本公司受邀參加群益證券舉辦之法說會，報告本公司營運狀況。